在财富的海洋中，表面的波澜往往掩盖了深处的暗流。尽管王健林和他的万达集团已经度过了最艰难的时期，但“卖卖卖”的模式似乎仍在持续。这背后的真相，究竟是什么呢？ 根据天眼查的信息，合肥万达的股东、法定代表人以及高管团队近期都发生了变动。具体来说，万达商管已经退出了合肥万达的股东行列，取而代之的是全资股东联商壹号。进一步穿透股权结构，我们发现联商壹号的控股股东实际上是阳光人寿保险。这一变动并非孤例，王健林已经出售了多座万达广场，而接盘者多为国内的险资。 在多面的万达系中，我们试图寻找其最终的本质。一个月前，新财富发布了《2024新财富500创富榜》，王健林父子以1406亿元的总身价重新回到了国内富豪第九名的位置。然而，虚虚实实的财富排名真的能反映出真相吗？最近王思聪的一则热搜似乎给了我们一些启示。 热搜#王思聪 撑过明年就有钱给你了# 曝光了王思聪与黄一鸣的聊天记录。黄一鸣自称生了王思聪的儿子，并向他索要奶粉钱，但王思聪表示没钱，并让他“忍一忍，撑过明年就有钱给你了”。这一事件从侧面反映出，尽管王健林已经解决了对赌的燃眉之急，但万达系的问题可能仍未完全解决。 回顾2023年，万达系的对赌协议到了不得不解局的地步。为了增厚公司的现金流，为万达商管扫平上市之路，王健林开始出售万达电影的股权。这一举动无疑是他手中的一张优质资产，若非万不得已，相信王健林绝不会轻易抛出。 从出售文旅项目到出售万达电影股权，王健林的果断决策在资本市场上为他博得了好名声。然而，出售股权换来的现金流并未彻底解决困局，于是王健林选择了继续出售。不得不说，在面临困境时，他的果断真的起到了决定性的作用。 2023年12月，万达商管的对赌终于有了结果。太盟投资集团与大连万达商管集团共同签署了新投资协议。根据协议，太盟投资等数家投资者将对珠海万达商管进行再投资。其中，大连万达商管持股40%，为单一最大股东。而三个月之后，这笔资金就已经落地。王健林持有的大连新达盟商管获得了5家机构合计600亿元的投资。然而，代价是他暂时失去了万达商管的绝对控制权。 自2017年出售万达文旅开始，王健林的“水逆”就已经开始。幸运的是，这次万达系的危机让他在地产市场上先走了一步，躲过了后来更大的危机。万达系之所以能够每次都转危为安，与王健林的性格也有密不可分的关系。他的果断处置、抓住核心问题，才是万达系能平安落地的根本因素。然而，在当前的市场背景下，万达商管依旧还会受到影响。只要万达商管一天没能上市，王健林的处境也难有明显的改善。 尽管对赌危机已经解除，但王健林出售资产的步伐并未放缓。根据相关资料显示，万达商管的境内外存续债券规模约159亿元，其中一年内到期的有近87亿元。这意味着万达系的短债压力依旧比较大。相关统计也显示，王健林已经出售了十几座万达广场，回笼资金超过了80亿元。然而，值得注意的是，他抛售万达广场的频率在减缓。这对于王健林和万达而言，是一个积极的信号。 有分析指出，万达广场的出售或将持续进行。一方面是为了“自救”；另一方面，从万达向轻资产转型的长期规划来看，通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务、降低杠杆率。据悉，万达在全国范围内拥有近500个万达广场，其中位于一线城市及各地省会城市的项目可能更加有利于转让。最终目的还是贯彻万达集团的轻资产战略。 根据中国基金报的报道，截至2023年11月，珠海万达商管运营管理着494个大型商业中心，其中290个为万达商管旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。由此可见，尽管王健林以及万达短期内债务压力依旧存在，但是流动性危机已经解除。万达相关人士透露，王健林在年会上提到的2024年任务之一，是降本增效。 从当下万达系的整体情况来看，尽管这两年现金流以及上市问题一直困扰着王健林，但其基本盘依旧稳固。尽管卖掉了部分万达广场，但其家底依旧丰厚。目前，王健林以及万达依旧需要储备资金，为上市扫平道路。这也解释了为何王健林在当下的背景下，还在继续出售万达广场的原因。 |
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