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拨开财富的迷雾:万达系的“卖卖卖”与本质探索

摘要: 在财富的海洋中,表面的波澜往往掩盖了深处的暗流。尽管王健林和他的万达集团已经度过了最艰难的时期,但“卖卖卖”的模式似乎仍在持续。这背后的真相,究竟是什么呢?根据天眼查的信息,合肥万达的股东、法定代表人 ...

在财富的海洋中,表面的波澜往往掩盖了深处的暗流。尽管王健林和他的万达集团已经度过了最艰难的时期,但“卖卖卖”的模式似乎仍在持续。这背后的真相,究竟是什么呢?

根据天眼查的信息,合肥万达的股东、法定代表人以及高管团队近期都发生了变动。具体来说,万达商管已经退出了合肥万达的股东行列,取而代之的是全资股东联商壹号。进一步穿透股权结构,我们发现联商壹号的控股股东实际上是阳光人寿保险。这一变动并非孤例,王健林已经出售了多座万达广场,而接盘者多为国内的险资。

在多面的万达系中,我们试图寻找其最终的本质。一个月前,新财富发布了《2024新财富500创富榜》,王健林父子以1406亿元的总身价重新回到了国内富豪第九名的位置。然而,虚虚实实的财富排名真的能反映出真相吗?最近王思聪的一则热搜似乎给了我们一些启示。

热搜#王思聪 撑过明年就有钱给你了# 曝光了王思聪与黄一鸣的聊天记录。黄一鸣自称生了王思聪的儿子,并向他索要奶粉钱,但王思聪表示没钱,并让他“忍一忍,撑过明年就有钱给你了”。这一事件从侧面反映出,尽管王健林已经解决了对赌的燃眉之急,但万达系的问题可能仍未完全解决。

回顾2023年,万达系的对赌协议到了不得不解局的地步。为了增厚公司的现金流,为万达商管扫平上市之路,王健林开始出售万达电影的股权。这一举动无疑是他手中的一张优质资产,若非万不得已,相信王健林绝不会轻易抛出。

从出售文旅项目到出售万达电影股权,王健林的果断决策在资本市场上为他博得了好名声。然而,出售股权换来的现金流并未彻底解决困局,于是王健林选择了继续出售。不得不说,在面临困境时,他的果断真的起到了决定性的作用。

2023年12月,万达商管的对赌终于有了结果。太盟投资集团与大连万达商管集团共同签署了新投资协议。根据协议,太盟投资等数家投资者将对珠海万达商管进行再投资。其中,大连万达商管持股40%,为单一最大股东。而三个月之后,这笔资金就已经落地。王健林持有的大连新达盟商管获得了5家机构合计600亿元的投资。然而,代价是他暂时失去了万达商管的绝对控制权。

自2017年出售万达文旅开始,王健林的“水逆”就已经开始。幸运的是,这次万达系的危机让他在地产市场上先走了一步,躲过了后来更大的危机。万达系之所以能够每次都转危为安,与王健林的性格也有密不可分的关系。他的果断处置、抓住核心问题,才是万达系能平安落地的根本因素。然而,在当前的市场背景下,万达商管依旧还会受到影响。只要万达商管一天没能上市,王健林的处境也难有明显的改善。

尽管对赌危机已经解除,但王健林出售资产的步伐并未放缓。根据相关资料显示,万达商管的境内外存续债券规模约159亿元,其中一年内到期的有近87亿元。这意味着万达系的短债压力依旧比较大。相关统计也显示,王健林已经出售了十几座万达广场,回笼资金超过了80亿元。然而,值得注意的是,他抛售万达广场的频率在减缓。这对于王健林和万达而言,是一个积极的信号。

有分析指出,万达广场的出售或将持续进行。一方面是为了“自救”;另一方面,从万达向轻资产转型的长期规划来看,通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务、降低杠杆率。据悉,万达在全国范围内拥有近500个万达广场,其中位于一线城市及各地省会城市的项目可能更加有利于转让。最终目的还是贯彻万达集团的轻资产战略。

根据中国基金报的报道,截至2023年11月,珠海万达商管运营管理着494个大型商业中心,其中290个为万达商管旗下商业中心,204个为第三方轻资产商业中心。由此可见,尽管王健林以及万达短期内债务压力依旧存在,但是流动性危机已经解除。万达相关人士透露,王健林在年会上提到的2024年任务之一,是降本增效。

从当下万达系的整体情况来看,尽管这两年现金流以及上市问题一直困扰着王健林,但其基本盘依旧稳固。尽管卖掉了部分万达广场,但其家底依旧丰厚。目前,王健林以及万达依旧需要储备资金,为上市扫平道路。这也解释了为何王健林在当下的背景下,还在继续出售万达广场的原因。

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拼搏的小蜗牛2024-7-14 09:30引用

很有深度的文章,谢谢分享

弗瑞曼2024-7-13 08:08引用

还不错

亲爱的白小兔2024-7-9 16:01引用

精彩绝伦,深入浅出!

八棵桔树苗2024-7-9 01:58引用

文章写得生动有趣

名字不需特点2024-7-8 21:52引用

您的观点与我的个人经验不太相符,可能需要更多的讨论。

文章结构严谨,条理分明,好评!

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本文作者
2024-7-7 15:00
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