龙湖集团上半年业绩亮眼，销售额稳居行业前十

7月12日，龙湖集团发布了其最新的业绩公告，揭示了该集团在今年上半年的强劲表现。据公告显示，1-6月龙湖的销售额达到了511.2亿元，合同销售面积也达到了365.5万平方米，销售规模稳居行业前十，彰显了其在房地产市场中的坚实地位。

在同期，龙湖的经营性收入也表现出色，达到了约139.4亿元（含税），同比增长了7.6%。这一成绩不仅继续保持了稳定增长，还创下了历史新高，进一步凸显了龙湖在多元化经营方面的实力和潜力。

自中共中央政治局定调“去库存”以来，央行连续推出了多项重磅利好政策，包括降首付、取消房贷利率下限、降公积金贷款利率等。一、二线城市也相继放开限购，北上广深等一线城市更是迅速跟进落地，以支持房地产市场的健康发展。在此背景下，龙湖6月的单月销售额达到了100.4亿元，环比增长了15.5%。头部房企的销售情况呈现出回暖趋势，龙湖也成功抓住了上半年市场回暖的窗口期，取得了优于行业平均水平的成绩。

在具体城市表现上，龙湖在上半年摘得了重庆、昆明商品房销售金额榜的第一和第二，同时在苏州、沈阳、长春等9个城市进入了TOP3，在成都、长沙、西安等14个城市位居前5，共计在23个城市进入了市场前十，显示了其在全国范围内的广泛影响力和市场竞争力。

除了销售保持节奏外，龙湖还积极履行社会责任，保障高品质交付。上半年，龙湖在全国43座城市共计交付了121个项目，合计约5万套品质住宅。其中，20%的项目实现了提前一个月以上交付，整体获得了90%的交付满意度，进一步提升了其在业主心中的品牌形象。

在地产业务之外，龙湖的经营性业务也全面开花。运营业务营收达到了70.7亿元（含税），同比增长4.3%；服务业务营收为68.7亿元（含税），同比增长11.1%。与地产销售收入相比，龙湖的经营性收入比例在持续提升。2023年上半年，龙湖的经营性收入为129.7亿元，地产销售收入为985.2亿元，经营性收入只占地产销售收入的13%。而到了2024年上半年，该比例已经提升至25.6%，显示了经营性业务持续扩大的趋势。

经营性业务不仅为龙湖贡献了稳定的现金流，还使得其融资保持通畅。据龙湖管理层透露，上半年龙湖经营性物业贷款的增额超过了200亿元。因此，龙湖有资金实力在上半年获取了7宗土地，覆盖北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山等城市，总建面是51万方，权益地价60亿元。

此外，龙湖还在持续优化其债务结构。6月28日，龙湖提前兑付了26.5亿元的CMBS债券，并在同一天提前赎回了6.2亿美元的美金债。截止目前，龙湖累计还债已达72亿元。2024年内剩余到期的公开债仅剩45亿人民币，且到期时间分散、无集中兑付压力。至2026年底前，龙湖亦无境外无到期的公开债券，显示了其在债务管理方面的稳健和前瞻性。