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平安信托佳园468号产品逾期进展:已回款5670万,剩余货值约15亿 ...

摘要: 近日,平安信托的福宁615号产品逾期后实现了2000万的底层项目回款,然而,另一款同样受到市场广泛关注的逾期产品——平安信托佳园468号的进展又如何呢?据一位平安信托佳园468号的投资者反馈,虽然项目已经逾期,但 ...

近日,平安信托的福宁615号产品逾期后实现了2000万的底层项目回款,然而,另一款同样受到市场广泛关注的逾期产品——平安信托佳园468号的进展又如何呢?

据一位平安信托佳园468号的投资者反馈,虽然项目已经逾期,但在逾期前他们确实收到过两次回款。平安信托也向记者确认,该产品在2022年6月和9月分别向全体受益人分配了总计5670万元的回款。

不过,从投资者提供的《平安信托佳园468号集合资金信托计划2024年度一季度资金管理报告季报》中,我们发现了一些令人担忧的迹象。报告显示,截至2024年一季度末,该产品的单位净值已经降至0.81,跌破了“1”的关卡。这通常意味着信托产品的总体价值自成立以来已经出现了下滑。同时,该产品在当季并未产生正向的营业收入和产品利润。

具体来看,该产品的当期营业收入为-1.69亿元,主要受到公允价值变动损益的影响。而一季度的利息收入仅为8.71元,投资收入和汇兑收益则均为0元。此外,营业费用约为254万元,主要包括管理费、其他费用等。

在底层资产方面,佳园468号产品投资于惠州市博裕房地产有限公司名下的“惠州慧湾项目”。然而,记者了解到,该项目的去化速度在今年一季度依然较慢,去化周期长,剩余货值约为15亿左右。这也是该项目的主要还款来源,但目前处于“保交付”状态,因此销售回款主要用于项目的开发建设,尚无盈余资金向信托计划进行分配。

平安信托表示,作为信托产品的管理人,公司正在积极履行受托人责任,通过多种方式维护投资人的利益。这包括推动底层项目的销售、推进优先股转让以及提起司法诉讼等。公司后续将持续以受益人利益最大化的目标,积极推进项目的处置工作。

针对投资者的疑虑和担忧,平安信托也强调,产品的估值结果并不作为信托利益分配的依据,也不构成对投资者本金和收益的任何承诺或保证。同时,公司也正在积极与相关部门沟通协商,并寻求法律途径来解决问题。

尽管平安信托佳园468号产品目前面临一些挑战和困难,但公司正在积极采取措施来应对和解决这些问题。投资者也需要密切关注后续的进展情况并做好相应的风险防范工作。

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已有10条评论

最新评论...

灏瀛居士2024-6-15 20:28引用

真是字字珠玑

金圣种苗2024-6-15 16:24引用

虽然我尊重您的观点,但我有不同的看法。

灏瀛居士2024-6-14 03:31引用

十分支持!

刘爸爸的关爱2024-6-13 14:29引用

支持到底,不回头!

浪墨2024-6-12 11:50引用

很有深度!

罗跃华2024-6-9 16:02引用

与我预期相悖

芝芝酪核桃酥2024-6-9 03:18引用

我不轻易附和。

樱花很美2024-6-8 17:14引用

与我相悖。

九大山人2024-6-8 14:07引用

逻辑清晰,分析透彻,好文!

亲爱的白小兔2024-6-8 09:55引用

观点有出入

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本文作者
2024-6-8 01:50
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