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"9·29新政"满月,深沪楼市强劲反弹

摘要: 随着“9·29新政”落地满一个月,深沪楼市交出了令人瞩目的成绩单。深圳与上海的楼市成交量均迅速反弹,展现出一波强劲的回暖势头。深圳楼市:一二手成交翻倍,市场热度显著提升在深圳,楼市新政的效应显著,一二手 ...

随着“9·29新政”落地满一个月,深沪楼市交出了令人瞩目的成绩单。深圳与上海的楼市成交量均迅速反弹,展现出一波强劲的回暖势头。

深圳楼市:一二手成交翻倍,市场热度显著提升

在深圳,楼市新政的效应显著,一二手房市场均迎来大幅反弹。据中原找房数据,截至10月28日,中原找房APP访问用户量环比上升120%,进线量翻倍。非核心区域限购放开后,外地客户咨询占比激增约5倍。数据显示,新政满月之际,深圳中原新房成交同比增长231%,环比增长285%。新房住宅认购量达11185套,超过过去四个月网签量总和,同时,新房网签量达到3211套,为近18个月最高。

二手房市场同样表现不俗,深圳中原二手成交同比增长110%,环比增长147%。非深用户成交占比提升至28.8%,二手挂盘量也增加了5%。截至10月28日,深圳二手住宅过户量为5256套,创近43个月新高,录得量达6811套,为2021年2月以来新高。

深圳中原研究中心统计显示,自2008年以来,新房住宅月度网签量在2008年12月达到峰值8673套,其次是2021年1月的8356套,而当前的回暖趋势有望创2022年以来新高。

中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦指出,这一波回暖得益于一系列楼市新政的“组合拳”。取消限购释放了市场真实需求,取消限价让房价回归市场波动机制,取消限售重拾房产投资属性,降低首付和LPR下调等措施降低了购房门槛和成本,刺激了市场需求的释放。未来,行情有望从新房转移至二手房,带动整个市场更加活跃。

上海楼市:二手房成交量超2万套,新房创下半年新高

在上海,二手房市场同样表现抢眼。在刚刚过去的周末(10月26日-27日),两天总成交量达到2403套,刷新年内周末成交量最高纪录。截至10月28日,上海二手房(含商业)成交总量已达21922套,年内第四次突破2万套大关。

根据安居客上海监测数据,10月26日当天成交1301套,创下年内第二高单日成交量;10月27日成交1102套,为月内第五次、年内第11次成交突破千套。节后三周的周末(共计六天),二手房成交量达到7018套,日均成交高达1170套,市场高度活跃。

上海链家公布的数据显示,新政满月之际,新增挂牌房源数量环比上涨24%,线上咨询量、新增客户量累计环比均增长约40%,带看量累计环比增长25%,成交量累计环比增长89%。市场价格整体平稳,显示出市场的理性和稳健。

新房市场也表现强劲,上周(10月21日-27日)新房成交4583套(含商业),日均成交656套,为6月30日以来单周成交最高,比前一周上涨27%。截至10月28日,上海新房(含商业)共计网签12703套。上海中原地产监测数据显示,上周新建商品住宅成交面积19.98万平方米,环比增加57.19%,创下半年新高。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,政策引导下,外环外区域成交大幅放量,市场热度有望持续。今年以来,上海连续出台“沪九条”“沪七条”,市场反馈积极,客户入市意愿提升,政策效果显著。

总体来看,“9·29新政”满月之际,深沪楼市均表现出强劲的回暖势头,成交量大幅提升,市场预期改善,未来有望继续保持稳定增长。

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最新评论...

新荣2024-10-31 23:04引用

启发大

摩托一号2024-10-31 19:33引用

非常感谢您分享这篇文章,让我受益匪浅!

花落丷莫相离2024-10-31 17:51引用

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是小张同学呀2024-10-31 13:11引用

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满园春色2024-10-31 10:16引用

您的文章观点独到,分析透彻,非常值得一读

西部王爷2024-10-31 02:52引用

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张居正2024-10-30 23:52引用

很有启发的文章,值得一读

鑫光灿烂2024-10-30 23:26引用

感谢分享,收获良多。

汪桃民2024-10-30 20:32引用

说得对!

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本文作者
2024-10-30 16:40
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