多地购房支持政策密集出台，楼市回暖信号渐显

近期，全国多地纷纷出台购房支持政策，以“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策以及优化拓展的住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本，为楼市注入新的活力。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度的加大成为本轮政策调整的重要趋势。

以浙江省义乌市为例，该市于2025年3月27日印发了《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》，明确实施首次置业购房补贴和多孩家庭购房补贴。根据通知，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，将给予每平方米1000元的补贴。而对于符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时，两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴更是高达20万元。

无独有偶，西藏自治区也在4月3日宣布优化购房补贴政策，规定财政补贴标准不超过购房总价的3%，单套最高补贴5万元，补贴时限为2025年1月1日至2026年3月25日。同日，江苏省常州市也出台了购房新政，对符合购房资助条件的申请人，在常州市购房资助专项房源库内新选购一套建筑面积140平方米及以下新建商品住房现房，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

除了直接的补贴资助，多地还在探索多种创新购房模式，以助力楼市回稳。在产权模式创新方面，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司近期推出了“共有产权商品房”，企业与购房者各持50%产权，购房者可享有房屋全部使用权，这一举措显著降低了购房者的首付压力。而南京等地则通过金融工具减轻购房者还款压力，如南京银行面向新市民和青年群体推出的“鑫青贷”，与普通房贷相比，前5年的还款金额更少、月供压力更低，每月归还本金最低仅需100元。

与此同时，南京市还优化拓展了住房消费“以旧换新”模式，对换购新房者叠加政府1%和企业3%至5%的补贴优惠。安徽省也明确提出鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，以进一步激发市场活力。

据中指研究院监测显示，2025年以来，全国已有超过110个省市（县）出台了超过170条政策，各地政策优化主要集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。中指研究院政策研究总监陈文静表示，近期地方持续从降低购房者置业门槛、降低置业成本等方面优化楼市政策，将在一定程度上促进购房需求释放。已经出台的几类新型举措也给其他城市提供了新的思路和参考，加大购房补贴力度等政策措施有望在更多城市推广。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也向记者表示，通过精准补贴、贷款支持及产权模式创新，各地有望持续释放刚性及改善性住房需求。本轮政策组合拳既体现了地方政府“稳楼市”的决心，也反映出稳楼市“政策工具箱”的进一步丰富。随着更多政策的出台和推广，房地产市场有望持续回稳，迎来更加健康、稳定的发展。