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贝壳找房一季度财报公布:业绩重挫,平台模式面临大考

摘要: 5月23日,贝壳找房公布了其2024年一季度的财报,结果显示公司的业绩遭遇了显著的重挫。从收入角度来看,该季度收入达到164亿元,较去年同期的203亿元下滑了19.24%;经营利润更是暴跌至仅1185万元,与去年同期的29.78 ...

5月23日,贝壳找房公布了其2024年一季度的财报,结果显示公司的业绩遭遇了显著的重挫。从收入角度来看,该季度收入达到164亿元,较去年同期的203亿元下滑了19.24%;经营利润更是暴跌至仅1185万元,与去年同期的29.78亿元相比,同比暴跌99.60%;归母净利润方面,虽然依靠利息收入勉强支撑至4.32亿元,但与去年同期的27.47亿元相比,同比仍暴跌84.28%。

在平台交易方面,贝壳的表现同样不尽如人意。2024年一季度,平台总交易额达到6299亿元,同比下降35.2%。其中,存量房交易总额为4532亿元,同比下降31.8%;新房交易总额为1518亿元,同比下降45.4%;新兴业务及其他总交易额为215亿元,同比下降19.3%;而家装家居的总交易额成为唯一亮点,同比增加26.1%至34亿元。

这份低迷的财报直接影响了贝壳找房的股价。财报公布当天,港股开盘价为51.350港元,收盘时下跌至49.450港元。至5月31日收盘,股价进一步跌至43.900港元,显示出市场对贝壳未来发展的担忧。美股方面,财报公布当日开盘价为18.090美元,最终大幅下挫9.96%至16.990美元收盘,此后数日股价持续徘徊在低位,至5月31日报收16.970美元。

贝壳受挫的原因自然有外部环境变化带来的影响,但更关键的是其平台模式正面临严峻的内因挑战。近年来,房地产行业经历了供需关系的深度调整,市场整体呈现下滑态势。据国家统计局发布的数据,2023年全国房地产开发投资同比下降9.6%,新建商品房销售面积和销售额均出现下滑。进入2024年一季度,下降趋势仍未缓解,全国房地产开发投资同比下降9.5%,新建商品房销售面积同比降幅进一步扩大至19.4%。

贝壳的新房业务营收在2024年一季度经历了显著下滑,从去年同期的84.04亿元大幅缩减至49.17亿元,降幅高达41.49%。同时,存量房业务营收也从去年同期的92亿元下降到57.3亿元,降幅达到37.6%。这些变化不仅影响了业务的营收规模,还使得新房业务和存量房业务占公司总营收的比例分别下降至30.02%和34.97%。

贝壳找房的成功曾得益于其精心布局的规模化发展策略。通过构建庞大的交易平台,贝壳成功实现了房源、中介、客源的高效连接,极大提升了交易的便利性和效率。然而,随着用户基数的持续增长,用户带来的边际效应开始逐渐减弱。尽管活跃门店数和平均月活用户数均有所增长,但营收等数据却出现下滑,显示出贝壳在维持用户活跃度和满意度方面需要投入更多资源。

面对这一局面,贝壳需要深入剖析其内在因素,调整策略以应对挑战。在当前的市场环境下,如何优化平台模式、提升服务质量、增强用户黏性成为贝壳亟待解决的问题。同时,贝壳也需要关注行业趋势和市场变化,灵活调整业务布局和战略方向,以实现可持续发展。

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已有10条评论

最新评论...

正能量拍2024-6-19 15:24引用

绝对赞同!

九大山人2024-6-18 23:32引用

这篇文章让我更加深入了解了

洪柒2024-6-18 18:39引用

极力支持!

拓讯达通信2024-6-18 14:24引用

文章结构严谨,条理分明,好评!

林绍晟2024-6-18 09:31引用

您的见解独到,让我对这个话题有了更深的理解和思考。

张居正2024-6-17 04:37引用

绝对支持

专业举报间谍2024-6-16 08:50引用

完全支持

见解独到

迎喜2024-6-12 17:12引用

观点有出入

说到点子上了!

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本文作者
2024-6-13 15:40
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